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DFL2: DECRETO DE FUERZA DE LEY N°2 El decreto de fuerza de Ley nro. 2 -o también llamado DFL2- es un beneficio para las propiedades denominadas “económicas” y de uso habitacional que cuentan con una superficie construida menor a los 140 metros cuadrados. Cabe señalar que en este metraje no se considera ni el estacionamiento, […]

EL ¿QUE PASA SÍ? ANTES DE INVERTIR EN PROPIEDADES La experiencia -con el pasar de los años- nos ha llevado a realizar las preguntas y respuestas más frecuentes que tienen nuestros asesorados. Cada respuesta dependerá mucho del proyecto e inmobiliaria. A continuación, detallamos: 1. ¿Qué pasa si no me aprueban el crédito hipotecario?  La cesión

ETAPAS DE CONSTRUCCIÓN Y VENTA DE UN PROYECTO INMOBILIARIO Las etapas de construcción de un proyecto inmobiliario se clasifican -básicamente- por la etapa y avance de las obras de construcción, las cuales desarrollamos a continuación: 1. Lanzamiento y venta privada Es una de las mejores oportunidades de compra, pues en esta etapa de venta existe

ASPECTOS A CONSIDERAR PARA ESCOGER UN PROYECTO INMOBILIARIO Existen diferentes factores a considerar a la hora de escoger un proyecto de inversión inmobiliaria. Esto va a depender del tipo de plan que escoja cada cliente a la hora de invertir en propiedades. Entre los más importantes están: 1. Ubicación Es importante considerar que se debe

BONO PIE El bono pie es un instrumento utilizado por algunas inmobiliarias como estrategia en sus condiciones comerciales. Es promocionado como beneficio hacia al cliente, entregando una forma de ayuda directa para el pago del pie y, por ende, para el financiamiento de la propiedad. Esto quiere decir que, si por ejemplo, el pie a

VIVIR O INVERTIR Desde siempre nos han enseñado que la casa propia es primordial y es lo que debemos alcanzar en nuestra adultez, sin embargo, cuando te adentras en el sector inmobiliario y en todo el mundo financiero que va de la mano de este mercado, vas educándote y dándote cuenta de que se pierden

¿CÓMO UN EXTRANJERO PUEDE COMPRAR PROPIEDADES EN CHILE? A continuación, desarrollamos una serie de preguntas y respuestas comunes que se hace con frecuencia la comunidad extranjera. Se clasifican en temas migratorios y proceso de compra:  Temas migratorios: Como extranjero, ¿puedo realizar la compra de alguna propiedad en Chile?  Sí, puedes obtener los mismos beneficios que los

LA PACIENCIA EN LA COMPRA DE PROPIEDADES COMO EXTRANJERO Y LOS PROCESOS MIGRATORIOS ACTUALES ¿En qué está el país en materia de legislación migratoria? Actualmente, el país se encuentra con una ley relativamente modernizada: el 11 de abril del año 2021 se promulgó la nueva ley de Migración y Extranjería nro. 21.325, que viene a

¿PUEDO INVERTIR EN UN DEPARTAMENTO SIN TENER AHORROS? Vemos muchos casos de clientes que piensan que deben tener el ahorro completo para el pago del pie de su vivienda. Antes esto, en algunas inmobiliarias, era así o te solicitaban cuotas enormes para el pago del pie. Pero con el paso del tiempo, la flexibilidad para

¿QUÉ IMPUESTOS TENGO QUE CONSIDERAR POR EL ARRIENDO Y LA COMPRAVENTA DE UNA O VARIAS PROPIEDADES? En el proceso de compraventa y arriendo de una propiedad hay involucrados varios tipos de impuestos, los cuales vamos a describir uno a uno.  Uno de los pilares fundamentales a la hora de invertir en propiedades es planificar -desde