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PRINCIPALES IMPUESTOS Y OBLIGACIONES ASOCIADAS A LA INVERSIÓN INMOBILIARIA En el mundo de la inversión inmobiliaria, comprender los impuestos y obligaciones principales es una de las claves para el éxito financiero. Desde los impuestos sobre la propiedad hasta las responsabilidades legales, cada aspecto impacta en la gestión efectiva de una cartera de bienes raíces. En […]

¿BANCOS O MUTUARIAS? ¿Qué es un banco? Un banco es una sociedad que se dedica a captar o recibir dinero o fondos del público, con el objetivo de darlos en préstamo, realizar inversiones, proceder a la intermediación financiera, hacer rentar estos dineros y, en general, toda otra operación que la ley le permita. Ejemplo: Banco

EL MULTICRÉDITO ¿Qué es el multicrédito? En el sector inmobiliario se refiere a la posibilidad de tomar varios créditos en instituciones financieras de forma paralela y, al mismo tiempo, con la finalidad de obtener más de una propiedad. Por ejemplo, si tu capacidad de endeudamiento fuera de UF 3.000 y deseas comprar 3 propiedades de

TASA DE INTERÉS Y SUS CLAVES PARA ENTENDER SU MOVIMIENTO ¿Qué es una tasa de interés? En un préstamo intervienen 2 partes; una entidad financiera que presta el dinero y una empresa o persona que pide prestado de ese dinero. La tasa de interés es el precio de dicha transacción. Ejemplo simple: si el banco

TIPO DE TASA DE INTERÉS Tipos de tasas de interés En general, existen 3 tipos de tasas de interés en el mercado. A continuación: Tasa fija Tasa mixta Tasa variable La tasa fija Significa que la tasa del préstamo que pagarás será la misma en todo el plazo del crédito hipotecario, sin importar su duración

MOVIMIENTOS DE LA TPM¿CÓMO TE AFECTA AL SOLICITAR UN CRÉDITO HIPOTECARIO? La TPM, ¿qué es? Es la tasa de interés objetivo para las operaciones interbancarias que el Banco Central procura lograr mediante sus instrumentos de política monetaria, operaciones de mercado abierto, facilidades permanentes de liquidez y depósito, en general. La TPM, definida como la Tasa

BAJA EN LOS PLAZOS DE LOS CRÉDITOS HIPOTECARIOS ¿POR QUÉ LA MAYORÍA DE LOS BANCOS ESTÁN ACORTANDO EL PLAZO MÁXIMO DE FINANCIAMIENTO EN LOS CRÉDITOS HIPOTECARIOS? ¿Cómo determina el banco el plazo del crédito a otorgar? La determinación del plazo no es aleatoria. Así como cualquier empresa que se dedique a la distribución de bienes

CAPACIDAD CREDITICIA ¿Qué es la capacidad crediticia? La capacidad de crédito o de endeudamiento es la cantidad de deuda máxima que puede asumir una persona natural o empresa sin que llegue a tener problemas de solvencia. Básicamente esta capacidad depende de los ingresos, gastos y perfil del cliente.   ¿Cómo se calcula? Habitualmente, para crédito

ALGUNOS PUNTOS IMPORTANTES DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS ¿Cuándo se tramita el crédito hipotecario? Una vez que la municipalidad otorgue la recepción final, obteniendo así el permiso de habitabilidad, allí ya podemos iniciar formalmente la solicitud de crédito hipotecario. Antes de este proceso podemos realizar consultas, pero hay que considerar que no vamos a poder avanzar sin

AMORTIZACIÓN, INTERESES Y PREPAGO DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO En el mundo del crédito hipotecario, inversiones y vivienda resulta imprescindible conocer la tabla de amortización de deuda y cómo se va manejando en el tiempo. Para ello, definamos antes de partir lo siguiente: :  El dividendo es la cuota que debes pagar al banco o institución